ご相談・業務の流れ
設計のご相談について
どのような内容でもお気軽にご相談ください。
土地探しからや木の伐採からはじめる家づくりのご相談も承っております。
まずは、電話かメールでお問い合わせください。
その後、お会いしてご相談内容をお伺いできればと思います。
初回のご相談は無料です。
公式LINEでも、お問い合わせ、ご相談を承っております。
ＴＥＬ：042-981-9080
メール：a.kazuono56@gmail.com
法人のお客様からのご相談も承っております。
※ご要望をお聞きして、プランニングさせていただきます。
自然素材に囲まれた、豊かさを感じる家。
そんな暮らしのお手伝いができればと思います。
新築住宅の設計監理料について
設計室enでは、建物の規模を基準として設計監理料を算定しています。
住宅の設計では、間取りやデザインを考えるだけでなく、構造や温熱環境、素材や設備の検討、詳細図面の作成、施工会社への見積依頼や金額調整、工事中の現場監理まで、家が完成するまで継続して関わります。
工事費に対する割合ではなく、建物の規模を基準とすることで、使用する素材や設備の価格によって設計監理料が大きく変わらない、料金体系としています。
設計監理料は以下のように算定しています。
基本料金・・・・・・・・・ 1,200,000円
面積加算・・・・・120㎡まで20,000円/㎡
～150㎡まで18,000円/㎡
以上 15,000円/㎡
最低設計監理料 3,000,000円（税別）
計算例
木造2階建て 延床面積100㎡（約30坪）の場合
1,200,000円 ＋ 100㎡ × 20,000円
＝ 3,200,000円（税別）
現在の一般的な住宅の工事費に対して、設計監理料は概ね8〜10％程度となります。
設計監理料には、基本設計・実施設計から見積調整、工事中の現場監理まで、一連の設計・監理業務が含まれています
設計監理料に含まれる主な業務
敷地や周辺環境の確認から始まり、ご要望を伺いながら基本設計を進めます。
基本設計がまとまった後は、構造や断熱、設備、素材、造作家具などについて細かな検討を行い、工事に必要な実施設計図を作成します。
図面完成後は施工会社へ見積りを依頼し、内容を確認しながら、必要に応じて仕様や金額の調整を行います。
工事が始まってからも定期的に現場へ足を運び、図面通りに施工されているかを確認するとともに、施工者と打合せを重ねながら完成まで監理を行います。
設計室enでは、こうした一連の家づくりに一棟一棟しっかりと時間をかけるため、年間にお引き受けする住宅の設計を3棟程度としています。
別途費用となる業務
構造計算、建築確認申請、長期優良住宅、各種性能評価・補助金申請、開発許可等については、計画内容に応じて別途お見積りいたします。
確認検査機関等へ支払う申請手数料、測量費、地盤調査費等の実費についても別途となります。
設計監理料のお支払いは、設計監理契約時から工事完了時まで、設計・工事の進捗に合わせて分割してお願いしています。
リフォーム、リノベーションの設計監理料について
改修内容や面積、既存の状態によって設計監理料が異なります。
まずは一度、ご連絡をいただきお話をうかがえればと思います。
設計監理業務の流れ (ご相談から完成まで1年～1年半程度)
１．初回打合せ
２．プレゼンテーション ・・・１ヶ月程度
３．基本設計、設計監理契約・・・１ヶ月程度
４．実施設計 ・・・２～３ヶ月程度
５．工事見積、見積調整 ・・・１～２ヶ月程度
６．建築確認申請 ・・・２ヶ月～
７．施工業者と工事契約
８．本工事、工事監理 ・・・５～６ヶ月程度
９．竣工、引き渡し
１、初回打合せ
ホームページなどを見ていただいて少しでも気になれば、お気軽にご連絡ください。
電話、またはメールにてご相談ください。
ＬＩＮＥでのご相談も可能です。
日程を調整させていただき、ご要望などをお聞きできればと思います。
２、プレゼンテーション
設計をご依頼いただくことを前提に、現地視察や法的調査を行ったうえで、最初のご提案を行います。
図面や模型などを使い、敷地の特徴やご要望を踏まえた住まいの方向性をご説明します。
３、基本設計、設計監理契約
プレゼンテーションの計画内容を気にいってくださり、方向性が一緒である事を確認させていただいた上で、
『設計・監理契約』を交わさせていただきます。
さらに詳細に打ち合わせを行い、最終プランの決定、仕様、構造の検討を行います。
４、実施設計
基本設計を元に意匠、構造、設備など詳細な図面を作成します。
実施設計中も数回、打合せをお願いしております。
５、工事見積、見積調整
実施図面をもとに工事見積依頼をいたします。
工事見積の確認をし、施工店と打合せを行い、減額調整を行います。
６、建築確認申請
計画建物の法定手続きを行います。
７、施工業者と工事契約
内容、工事金額に問題がなければ、工事請負契約を施工会社と結んでいただきます。
８、本工事、工事監理
いよいよ、着工となります。
設計図面通りに現場が進んでいるか確認をしながら１週間～10日に１回程度現場に行き、工事の状況を確認します。
また、現場監督や職人さんと打合せを行います。
お客さまにも、工事の進行状況に合わせて現場へ来ていただき、打合せをさせていただきます。
【図面ではわかりずらい、スイッチやコンセントの位置などを確認していただいたり、外壁や塗装の色など決めていただきます】
９、竣工、引き渡し
工事完了後、法定検査を行った上で、引き渡し前に出来上がった建物に不具合等がないか一緒に確認し、引渡しとなります。
差支えなければ、完成見学会や写真撮影等をさせていただきます。
引渡し後も定期点検におうかがいします。